Construcción e Inmobiliarias

Excelente curso, 100% Subvencionado por el Fondo Social Europeo, dirigido a trabajadores, desempleados y futuros profesionales que quieran desarrollar su carrera profesional en el Sector de la Construcción ¡infórmate más!  

Requisitos: Ser un profesional (en activo o no) del Sector de la Construcción, tener nacionalidad española o permiso de residencia.

Información:

• Dirigido a:  Profesionales del Sector de la Construcción de España
• Modalidad:  Presencial. 
• Duración: 220 horas
• Evaluación: a consultar
• Precio: Curso gratis
• Titulación: Título Oficial de cualificación profesional emitido por Fundación Laboral de la Construcción y válido para ser incluido en la Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC).

Objetivos:

OBJETIVO GENERAL
Desarrollar, de forma eficaz, la dirección de los proyectos y la posterior gestión de su ejecución con un enfoque eminentemente práctico.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS
- Adquirir los conocimientos contables necesarios para gestionar adecuadamente un proyecto constructivo.
- Desarrollar la capacidad para hacer una buena gestión financiera de un proyecto de construcción y entender su repercusión en el beneficio para el promotor/constructor
- Adquirir los conocimientos urbanísticos imprescindibles para acometer un proceso de urbanización.
- Identificar las principales partidas a considerar en la gestión inmobiliaria y analizar su impacto en el proyecto inmobiliario.

Temario:

UNIDAD DIDÁCTICA  1. GESTIÓN EMPRESARIAL
1.1. La Gestión Financiera en la Gestión de Proyectos
1.2. La gestión Contable
1.3. La estructura financiera
1.4. La amortización empresarial
1.5. Las rotaciones y los periodos de maduración
1.6. Fondo de Maniobra. Cálculo.
1.7. Los ratios
1.8. El análisis empresarial

UNIDAD DIDÁCTICA  2. GESTIÓN ECONÓMICA
2.1.  Las operaciones financieras
2.2. Funciones actuariales. Función de Capitalización Compuesta
2.3. La equivalencia de tantos
2.4. Equivalencia de capitales
2.5. Teoría de rentas en la edificación
2.6. La amortización financiera
2.7. El apalancamiento, El coste del Capital
2.8. Análisis de inversiones
2.9. El VAN y la TIR

UNIDAD DIDÁCTICA 3:  GESTIÓN URBANÍSTICA
3.1. Explicación general del Área de Gestión Urbanística.
3.2. La estructura de la Legislación del Suelo.
3.3. Régimen de los Suelos no urbanizables, urbanizables y urbanos.
3.4. Planeamiento: Sistema de planeamiento General y relaciones entre  los distintos tipos de planeamiento.
3.5. El Plan General. El Plan de Sectorización. El Plan Parcial. El Estudio de Detalle. El Plan Especial. Ámbitos. La Equidistribución en Planeamiento: Áreas de Reparto. Aprovechamiento Tipo.
3.6. Elementos básicos de la Gestión e instrumentos legitimadores. Delimitación de Unidades de Ejecución
3.7. Sistemas de Gestión: Compensación. Cooperación. Expropiación.  Otros sistemas: Convenio.  Ejecución forzosa.
3.8. La Equidistribución en Gestión: El Proyecto de Reparcelación. Ejercicio Práctico.
3.9. Disciplina Urbanística: Licencias urbanísticas. Deber de conservación. Órdenes de ejecución y ruina. Protección.
3.10. Valoraciones urbanísticas

UNIDAD DIDÁCTICA 4. GESTIÓN INMOBILIARIA
4.1. Componentes de una promoción inmobiliaria.
4.2. Parámetros indicativos de una promoción inmobiliaria.
4.3. Abecedario de una promoción inmobiliaria.
4.4. Análisis de los componentes que figuran como GASTO en una promoción inmobiliaria.
4.5. Análisis de los componentes que figuran como INGRESOS en una promoción inmobiliaria.
4.6. Calendario de actividades a seguir desde la compra de un solar.
4.7. Ejemplo práctico del uso del Simulador Inmobiliario.

Importante: para conseguir más información del curso haz click aquí, o bien puedes llamar al teléfono gratuito 900 11 21 21 de 8 a 20 h. de lunes a jueves y de 8 a 15 h. los viernes